Wohnqualität, die Stadt und Natur vereint
Eigentumswohnungen in Freiburg-St. Georgen
Optional: 10 Jahre Gewährleistung Für ein gutes Gefühl – heute, morgen und in Zukunft.
Lebensbaum Quartier – Wohnen, das verbindet
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Am Hartkirchweg in Freiburg-St. Georgen entsteht das Lebensbaum Quartier: ein modernes Wohnensemble aus einem stilvoll sanierten Vorderhaus und einem in Holzbauweise aufgestockten Hinterhaus. Bestehende Bausubstanz wird behutsam in die Gegenwart geholt und durch zeitgemäßen, zusätzlichen Wohnraum ergänzt. So entsteht ein Quartier, das Beständigkeit und Moderne harmonisch verbindet – mit einem klaren Fokus auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre.
weitere Informationen
Das Vorderhaus mit seiner adressprägenden Straßenfassade wird im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – mit moderner Technik, neuen Oberflächen und optimierten Grundrissen. Es bietet insbesondere Singles, Paaren und Best-Agern ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und guter Anbindung.
Das im hinteren Grundstücksbereich gelegene Haus basiert auf einer Holzbauaufstockung und schafft zusätzlichen, modernen Wohnraum. Der zugehörige Spielplatz ist so angeordnet, dass Eltern ihre spielenden Kinder bequem aus den Wohnungen heraus im Blick behalten können. Die überschaubare Anzahl an Wohnungen im gesamten Ensemble fördert ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander und bietet auch Familien eine attraktive Wohnsituation.
Freiburg-St. Georgen vereint eine idyllische, vorstadtähnliche Atmosphäre mit gewachsener Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen und das Freiburger Zentrum sind schnell erreichbar – auch mit dem Fahrrad. Eine sorgfältig gestaltete Außenanlage, Fahrradstellplätze, ein Aufzug sowie die nachhaltige Holzbauweise des Hinterhauses unterstreichen den wohnlichen und zukunftsorientierten Charakter des Lebensbaum Quartiers
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Wohnbau-Projekt auf einen Blick:
- Sanierung des Vorderhauses (Baujahr 1966)
- Umbau & zweigeschossige Aufstockung des Hinterhauses (Baujahr 1998)
- Nachhaltiger Holzbau zur klimafreundlichen Nachverdichtung
- 11 moderne Wohneinheiten
- Aufzug im Hinterhaus
- Fahrradstellplätze, sichere Außenbereiche & durchdachte Freiflächen
- Gute Energieeffizienz (Wärmepumpe)
Wohnungen auf einen Blick:
- Lichtdurchflutete Wohn-/Essbereiche
- Gut geschnittene Grundrisse – ideal für Paare & Familien
- Moderne Duschen mit Echtglasabtrennung
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen
- Außenflächen wie Balkon, Freisitz oder Terrasse
- Holzbau mit angenehmer Raumwärme & hervorragendem Wohnklima
- Großzügige Fensterelemente für maximales Tageslicht
- Böden mit Holzparkett
- Wände mit Glattvlies
- optional: Smart-Home-Nachrüstung
Beispielwohnungen
Anzahl Gebäude
2
Anzahl Zimmer
1 –5
Wohnfläche
ca. 32 – 139 m²
Preis
229.000 – 960.000 €
zzgl. Stellplatz
5-Zimmer-Wohnung
Hinterhaus, Erdgeschoss
Wohnung 07, 5 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
960.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Bad | 8,32 |
| Diele | 12,26 |
| Innenhof | 6,42 |
| Schlafen | 13,64 |
| Terasse | 6,43 |
| WC | 3,13 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 35,38 |
| Zimmer 1 | 17,38 |
| Zimmer 2 | 20,01 |
| Zimmer 3 | 15,99 |
| = 5 Zimmer | = 138,96 m² |
Hinterhaus, Obergeschoss
Wohnung 09, 5 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
890.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Bad | 9,29 |
| Balkon | 6,25 |
| Diele | 9,91 |
| Schlafen | 13,23 |
| WC | 2,87 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 36,39 |
| Zimmer 1 | 14,72 |
| Zimmer 2 | 18,12 |
| Zimmer 3 | 14,63 |
| = 5 Zimmer | = 125,41 m² |
4-Zimmer-Wohnung
Vorderhaus, Erdgeschoss
Wohnung 01, 4 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
950.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Bad | 7,53 |
| Diele | 15,27 |
| Kind | 14,45 |
| Kind | 13,62 |
| Kochen/Essen | 24,48 |
| Schlafen | 15,57 |
| Terrasse | 13,36 |
| WC | 1,88 |
| Wohnen | 31,70 |
| = 4 Zimmer | = 137,86 m² |
Vorderhaus, Dachgeschoss
Wohnung 04, 4 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
630.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 1,33 |
| Arbeiten | 7,56 |
| Bad | 7,58 |
| Balkon | 1,25 |
| Flur | 8,32 |
| Kind | 9,52 |
| Kochen | 11,21 |
| Schlafen | 15,55 |
| Wohnen/Essen | 24,58 |
| = 3 Zimmer | = 86,90 m² |
3-Zimmer-Wohnung
Hinterhaus, Erdgeschoss
Wohnung 06, 3 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
660.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 2,83 |
| Bad | 10,00 |
| Diele | 4,26 |
| Schlafen | 15,03 |
| Terrasse | 6,25 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 39,04 |
| Zimmer 1 | 12,57 |
| = 3 Zimmer | = 89,98 m² |
Hinterhaus, Dachgeschoss
Wohnung 11, 3 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
725.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Bad | 9,50 |
| Balkon | 3,13 |
| Diele | 9,69 |
| Freisitz | 5,45 |
| Kind | 13,40 |
| Schlafen | 13,95 |
| WC | 2,96 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 39,04 |
| = 3 Zimmer | = 97,12 m² |
Hinterhaus, Obergeschoss
Wohnung 08, 3 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
650.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 3,14 |
| Bad | 9,79 |
| Balkon | 6,25 |
| Diele | 4,37 |
| Schlafen | 15,52 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 39,71 |
| Zimmer 1 | 12,86 |
| = 3 Zimmer | = 91,64 m² |
2-Zimmer-Wohnung
Vorderhaus, Obergeschoss
Wohnung 02, 2 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
529.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 4,18 |
| Bad | 4,20 |
| Balkon | 1,36 |
| Flur | 10,70 |
| Freisitz | 9,10 |
| Kochen | 9,12 |
| Schlafen | 14,91 |
| Wohnen | 19,00 |
| = 2 Zimmer | = 72,57 m² |
Hinterhaus, Dachgeschoss
Wohnung 10, 2 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
530.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 3,19 |
| Bad | 7,64 |
| Balkon | 3,12 |
| Diele | 3,89 |
| Freisitz | 4,78 |
| Schlafen | 14,65 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 34,70 |
| = 2 Zimmer | = 71,97 m² |
1-Zimmer-Wohnung
Vorderhaus, Souterrain
Wohnung 05, 1 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
260.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Abst. | 1,70 |
| Bad | 6,74 |
| Lichthof | 4,07 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 35,04 |
| = 1 Zimmer | = 47,55 m² |
Vorderhaus, Obergeschoss
Wohnung 03, 1 Zimmer
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
229.000 €
| Raum | Wohnfläche [m²] |
|---|---|
| Bad | 3,72 |
| Balkon | 1,71 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 26,23 |
| = 1 Zimmer | = 31,66 m² |
Lage des Wohnbauprojekts
Das Lebensbaum Quartier liegt im Hartkirchweg, mitten im beliebten Stadtteil Freiburg–St. Georgen, einem Viertel, das städtischen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet. Durch die gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wird der Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und der dörfliche Charakter für ein entspanntes Umfeld.
FAQs – Häufig gestellte Fragen
Wann ist der Kaufpreis zu zahlen?
Der Kaufpreis wird in Raten fällig. Wir stellen Ihr neues Zuhause nach und nach fertig. Nach jeder Teilfertigstellung erhalten Sie eine Zahlungsaufforderung. Ihr Vorteil: Sie zahlen nur die fertigen Bauteile.
Gibt es Stellplätze und wie werden diese zugeordnet?
Sie können auf Wunsch einen Stellplatz hinzubuchen. Hierfür fallen weitere Kosten in Höhe von 15.000 EUR an. Die Stellplätze sind entsprechend ihrer Lage von uns vorsortiert worden. Sollte Ihnen der zugeordnete Stellplatz nicht zusagen, lassen Sie es uns gerne wissen.
Wie ist das Gebäude energetisch ausgestattet?
Die Fassade wird mit einer Fassadendämmung versehen, das Dach wird energetisch saniert und sämtliche Fenster werden durch moderne Fenster ersetzt.
Die alte Öl-Heizung gehört der Vergangenheit an. Zukünftig werden die Gebäude durch eine Wärmepumpe beheizt.
Kann ich den Grundriss meiner Wohnung noch anpassen?
Wann ist der geplante Baubeginn?
Der Bau beginnt, sobald die Baugenehmigung vorliegt. Dies ist voraussichtlich im Quartal 2 der Fall. Sie werden rechtzeitig über den Baustart informiert.
Können Sonderwünsche oder Änderungen an der Ausstattung eingebracht werden?
Ja, Sie können die Ausstattung gemeinsam mit uns oder auch allein bemustern und Ihre Wünsche einbringen. Dies ist bis 4 Wochen vor Ausführung der entsprechenden Leistung möglich. Bitte beachten Sie, dass es hierbei zu Abweichungen kommen kann, wenn Sie Produkte außerhalb der Standardpalette bemustern.
Wie läuft die Bemusterung ab?
Die von uns vorausgewählten Produkte können Sie bei uns bemustern. Wenn Sie abweichende Ausstattungen wählen möchten, laden wir Sie gerne zu einem gemeinsamen Bemusterungstermin ein.
Wann ist die geplante Fertigstellung der Wohnung?
Planmäßige Fertigstellung des Vorderhauses ist 15 Monate nach Baustart, d.h. im Oktober 2027.
Planmäßige Fertigstellung der Hinterhauses ist 18 Monate nach Baustart, d.h. im Januar 2028.
Die Außenanlage wird voraussichtlich rund 2 Monate nach Fertigstellung beider Häuser abgeschlossen.
Die tatsächlichen Fertigstellungsterminen sind abhängig von Witterung, sowie Material und Fachkräfteverfügbarkeit. Sie werden stetig über den Zeitplan informiert.
Wann erfolgt die Übergabe der Wohnungen?
Nach Fertigstellung der Wohnungen laden wir Sie zu einem gemeinsamen Abnahme- und Übergabetermin ein.
Welche Gewährleistungsfristen gelten nach der Übergabe?
Sie erhalten 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauteile, welche nicht als Wartungsbauteile – dies sind beispielsweise Fugen – deklariert werden. Da wir von unserer Qualität überzeugt sind, können Sie gegen einen Aufpreis von 5 % des Kaufpreises eine Verlängerung der Gewährleistung auf 10 Jahre erhalten.